事務所用のブログを再開 ― 2026/05/11
前のブログまではADSL回線を利用していた。2021年でADSL回線は廃止されて使えなくなった。ちょうどコロナ禍が蔓延しだしたことがあって先行き見通しが立たず、ブログへの書き込みも止めて開店休業みたいな状態が続いた。実は2021年1月に新しいPCも購入済みだったが開梱をためらっていた。
コロナ禍に入ったのは2020年頃からコロナ禍明けは2023年5月頃からとされる。ちょうど相続の真っ最中だった。年末には相続人に送金できた。
また所属の任意団体の一般社団法人化も佳境に入っていた。これは予定通り2023年秋に登記が終わった。2024年5月に複式簿記による決算書の作成にこぎつけた。
そのうえ、山岳会の山岳古道事業が2025年末に迫っていた。しかし、これは120本の古道のうち、締め切りに間に合ったのは57件に終わり、コロナ禍の影響が長引いていた。締め切りは2年延長になったが今年度で終わらせたい。
本業の事務所としての体裁は今年2月にソフトバンクの光回線を導入、3月10日に5年前のパソコンを開梱して稼働させた。同時に自宅のインターネット回線をニューロに絞り、NTTの西日本フレッツは解約した。このためプロバイダーのつながりでメールとブログも廃棄するとのことなので継続するサービスに更新した。(5/7)
眠っていた本業のブログを再開することにした。というのも昨年5月に友人の義母の相続を受任、不動産が売れるのを待っている。今年2月に親戚筋からの紹介で新たに相続手続きを受任して多忙になってきた。今日も相続の打ち合わせて来客があった。こういう流れに乗っていきたい。
さらに住んでいるマンションの管理組合の理事長に就任して約1年になるが課題の水漏れ事故の工事はあちこち采配して無事終わった。しかし、一室だけでなく、全戸取り換えする提案を入居者に提案することにしたので顧問の形で残り、大規模修繕を完成させたい。
というわけで公私ともども忙しいのでネット環境の充実は必須となった。自宅のPCも中古で老朽化して遅い。別の中古も買ってあるので更新したいがヘマをするとデータを失うから保留してある。少しづつ整理されている。焦らず片づけて行きたい。
コロナ禍に入ったのは2020年頃からコロナ禍明けは2023年5月頃からとされる。ちょうど相続の真っ最中だった。年末には相続人に送金できた。
また所属の任意団体の一般社団法人化も佳境に入っていた。これは予定通り2023年秋に登記が終わった。2024年5月に複式簿記による決算書の作成にこぎつけた。
そのうえ、山岳会の山岳古道事業が2025年末に迫っていた。しかし、これは120本の古道のうち、締め切りに間に合ったのは57件に終わり、コロナ禍の影響が長引いていた。締め切りは2年延長になったが今年度で終わらせたい。
本業の事務所としての体裁は今年2月にソフトバンクの光回線を導入、3月10日に5年前のパソコンを開梱して稼働させた。同時に自宅のインターネット回線をニューロに絞り、NTTの西日本フレッツは解約した。このためプロバイダーのつながりでメールとブログも廃棄するとのことなので継続するサービスに更新した。(5/7)
眠っていた本業のブログを再開することにした。というのも昨年5月に友人の義母の相続を受任、不動産が売れるのを待っている。今年2月に親戚筋からの紹介で新たに相続手続きを受任して多忙になってきた。今日も相続の打ち合わせて来客があった。こういう流れに乗っていきたい。
さらに住んでいるマンションの管理組合の理事長に就任して約1年になるが課題の水漏れ事故の工事はあちこち采配して無事終わった。しかし、一室だけでなく、全戸取り換えする提案を入居者に提案することにしたので顧問の形で残り、大規模修繕を完成させたい。
というわけで公私ともども忙しいのでネット環境の充実は必須となった。自宅のPCも中古で老朽化して遅い。別の中古も買ってあるので更新したいがヘマをするとデータを失うから保留してある。少しづつ整理されている。焦らず片づけて行きたい。
クラブ愛知の朝食会兼総会 ― 2026/05/12
恒例のクラブ愛知の朝食会は名古屋観光ホテルで開催。7時半から朝食後、総会を開催。事業報告、会計報告、次年度事業計画、予算など式次第通りに運ばれた。新人が紹介された。春日井市で司法書士事務所営むを同窓である。名刺交換して今後のつながりを得た。
マンション管理自主管理の回顧談 ― 2026/05/13
古くから管理組合の役員で活躍されていた諸先輩も年月には勝てず、いつしか鬼籍に入られた。元労組の委員長だった人は総会などで大声でよくとおる声で発言されて、強い言葉で引っ張っていた。
私が入居したのは築16年目で当時は自主管理だった。管理人はゼネコンのOBを管理組合の直接雇用で任せていた。
1 ルーチンの管理
・庭の垣根の手入れ
・床の清掃
・エレベーターの点検
・排水管の清掃
・その他
2 長期修繕計画
・エレベーターの更新
・外壁の塗装
・屋上防水更新
・風呂と排水管の更新
3 会計
・入居者の理事のうちの会計が帳簿記入
・決算
思いつく仕事は以上だが、うち1と2を任せたが、管理人の会計不正が発覚。工事見積を高くして実際の工事との差額を着服されたらしい。二代目も過去に入居していて、かつゼネコンOBということだった。信頼を裏切られた格好になった。やはり同じ手口で着服されたというので、個人ではなく管理会社(法人)に切り替えた。
今のところ、安定的に推移している。管理会社もゼネコンOBも結局は傘下の工事会社を使えば余計な工事金額を上積みされる。ここがむつかしいところだ。先輩の回顧談はおおむねそんな愚痴に近い話になった。
私が入居したのは築16年目で当時は自主管理だった。管理人はゼネコンのOBを管理組合の直接雇用で任せていた。
1 ルーチンの管理
・庭の垣根の手入れ
・床の清掃
・エレベーターの点検
・排水管の清掃
・その他
2 長期修繕計画
・エレベーターの更新
・外壁の塗装
・屋上防水更新
・風呂と排水管の更新
3 会計
・入居者の理事のうちの会計が帳簿記入
・決算
思いつく仕事は以上だが、うち1と2を任せたが、管理人の会計不正が発覚。工事見積を高くして実際の工事との差額を着服されたらしい。二代目も過去に入居していて、かつゼネコンOBということだった。信頼を裏切られた格好になった。やはり同じ手口で着服されたというので、個人ではなく管理会社(法人)に切り替えた。
今のところ、安定的に推移している。管理会社もゼネコンOBも結局は傘下の工事会社を使えば余計な工事金額を上積みされる。ここがむつかしいところだ。先輩の回顧談はおおむねそんな愚痴に近い話になった。
相続手続きの書類受領 ― 2026/05/14
午後、相続人から手続きの書類受領。後は法務局から一覧図が届いたら手続きを進められる。
一覧図未だ来ない ― 2026/05/15
法定相続情報一覧図の受領は5/12の予定だったが15日までに来なかった。申し込みでは郵送だったはずだが受領に行く予定だったか。チエックして見る。あれがないと始まらない。