会計業務 ― 2011/01/07
13：00に顧問先へ。今年初の仕事。まずは新年のごあいさつ。長い休みで頭の中は空っぽ。これではいけないので書面を整理したり、ノートを見て仕事の流れをおさらいする。
とりあえずは再来週の支払の段取りに入る。来週はエンジンをかけて走れるように段取りをイメージする。先月の仕訳を参考にしながら支払一覧表に基づいて仕訳伝票を起す。17：00までに目一杯かかった。
とりあえずは再来週の支払の段取りに入る。来週はエンジンをかけて走れるように段取りをイメージする。先月の仕訳を参考にしながら支払一覧表に基づいて仕訳伝票を起す。17：00までに目一杯かかった。
契約書のチエック ― 2011/01/07
昨年末に受任した不動産売買に付随する念書のチエックの結果を説明する。念書と添付の図面との契印漏れを指摘、越境のことはともかくとして隣地が土壌汚染に深い関係がある業種なので売買そのものに注意を促した。売主、仲介業者に質す必要あり。
不動産売買に携わっていた友人の話も付加。即ち汚染された土地は土壌の入れ替えの費用が莫大なため資産価値が大幅になくなること。地価以上の費用負担で二束三文になるとのこと。産業廃棄物処理の研修で得た土壌汚染対策法の知識が生かされた形。
1/11追記
契印漏れは念書が袋とじのためにコピーでバラバラになってしまったと判明。当然ながらチエックは原本の確認が重要と知る。
あるＷＥＢサイトで裁判官は念書を嫌がる旨の記述を発見した。本契約書との関係付けに手間隙がかかるかららしい。なるべく特約条項か仲介業者の重要事項説明書に記載してもらうことがベター。
同時に売主が地主ではないことがある、とも。本人確認は重要。
不動産売買に携わっていた友人の話も付加。即ち汚染された土地は土壌の入れ替えの費用が莫大なため資産価値が大幅になくなること。地価以上の費用負担で二束三文になるとのこと。産業廃棄物処理の研修で得た土壌汚染対策法の知識が生かされた形。
1/11追記
契印漏れは念書が袋とじのためにコピーでバラバラになってしまったと判明。当然ながらチエックは原本の確認が重要と知る。
あるＷＥＢサイトで裁判官は念書を嫌がる旨の記述を発見した。本契約書との関係付けに手間隙がかかるかららしい。なるべく特約条項か仲介業者の重要事項説明書に記載してもらうことがベター。
同時に売主が地主ではないことがある、とも。本人確認は重要。
